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Requisitos para alquilar un inmueble

Contar con garantías, que pueden ser:

- 2 garantías propietarias; o

- 1 garantía propietaria + garantías laborales (recibos de sueldo) acordes al contrato de locación; o

- 1 garantía propietaria + seguro de caución (de empresa reconocida);o

- garantías laborales (recibos de sueldo) acordes al contrato de locación + seguro de caución (de empresa reconocida)


El solicitante o futuro inquilino debe contar con ingresos mensuales demostrables 

Hay 3 alternativas para hacerlo:

1. Trabajador en Relación de Dependencia, debe contar una antigüedad no menor a 12 meses.

      • Fotocopia de Recibo de sueldo.

      • El monto percibido (sueldo) debe duplicar el monto del alquiler.

2. Responsable Inscripto:

      • Fotocopia de Inscripción en IVA.

     • Fotocopia de la última Declaración Jurada de Ganancias.

     • Fotocopia del último pago de Autónomos.

     • Fotocopia últimos 3 pagos de Ingresos Brutos (si no estuviera exento).

3.  Monotributista, debe contar una antigüedad no menor a 12 meses y contar con una categoría acorde con el monto del alquiler.

    • Fotocopia de Inscripción en Monotributo

   • Últimos 3 pagos del mismo.


Las garantías propietarias deben cumplir lo siguiente:

- Las propiedades presentadas en garantía no tienen que registrar embargos, hipotecas, afectaciones a Bien de Familia o Clausulas de inembargabilidad.

No se aceptan inmuebles en trámite de Declaratoria de Herederos. Si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, se debe adjuntar la Declaratoria de Herederos.

- Los garantes no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.

- En caso de que la escritura tenga un usufructo, el/los usufructuario/s también deberá/n firmar el contrato. En caso de encontrarse fallecido/s deberá/n presentarse la/s partida/s de defunción correspondiente/s.

- A las propiedades que hayan sido ofrecida como garantía 2 o más veces en el último año se le solicitará información adicional.


Las garantías laborales deben cumplir lo siguiente:

Los recibos de sueldo ofrecidos como garantía laboral deberán tener una antigüedad mínima de 1 años y ser acordes al contrato de locación

Los garantes no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.


Para ingresar a un inmueble se detallan los gastos


- Mes o proporcional del mes del alquiler

- Sellado 1,3% del monto total del contrato para vivienda y 2,4% para contratos comerciales.

- Honorarios 5% + IVA del monto total del contrato. Se puede abonar en 3 cuotas sin interés o 6 cuotas con interés.

- Informes sobre cada garantía propietaria

- Informes sobre cada garantía laboral


Otros gastos a tener en cuenta

- Seguro de Incendio (Sancor Seguros), póliza por 1 año, con renovación automática para el 2do. Se puede abonar en 3 cuotas sin interés

- Deposito de garantía (aproximadamente 1 mes del 2do año). Se puede abonar en 6 cuotas sin interés

- Gasto Administrativo 2,5% + IVA mensual sobre el monto del alquiler  


Tanto el solicitante como los garantes deberán presentar su DNI (vigente) y demostrar su domicilio con un servicio o resumen de cuenta a su nombre.


Ante cualquier duda o inquietud, por favor contáctenos vía mail o telefónicamente o personalmente, estamos para servirlo.



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