DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este impecable 4to piso exclusivo al frente sobre Moreno 135 bis te ofrece el equilibrio perfecto entre la naturaleza del río y la comodidad urbana. Situado en un edificio residencial muy tranquilo de solo 5 pisos (con apenas dos unidades por planta), vas a disfrutar de la máxima privacidad a metros del Parque España y del polo gastronómico de Pichincha, sin sufrir los ruidos de la movida nocturna.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">La propiedad destaca por su excelente ventilación cruzada. Al ingresar, te recibe un living-comedor orientado al Oeste, revestido con pisos de parquet y equipado con aire acondicionado. Desde allí, una puerta ventana con persiana de enrollar conecta a un balcón con cerramiento, un espacio ideal para usar todo el año y desde el cual se puede contemplar el parque.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La cocina es independiente y sumamente amplia, funcionando como cocina-comedor. Cuenta con un completo equipamiento de muebles de guardado, ventilador de techo y un sector diseñado específicamente para lavarropas de carga superior. Hacia el contra-frente (con orientación Este, ideal para el sol de la mañana), se encuentra el dormitorio, también con pisos de parquet y ventanal al aire y luz, garantizando un descanso silencioso. El baño es completo, equipado con bañera, mampara de vidrio y mueble vanitory.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación:</span> Moreno 135 bis, Piso 4, Departamento 1 (Rosario).</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">-<span style="font-style: italic;"> <span style="font-weight: bold;">Distribución</span></span><span style="font-weight: bold;">:</span> 1 dormitorio al frente. Edificio de PB y 5 pisos (solo 2 departamentos por piso). Sin amenities.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Área Social</span> (Oeste): Living-comedor con pisos de parquet, aire acondicionado y balcón cerrado con vista al parque.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Cocina:</span> Amplia cocina-comedor equipada. Espacio exclusivo para lavarropas de carga superior y ventilador de techo.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Área Privada</span> (Este): Dormitorio con pisos de parquet y gran ventanal a aire y luz.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Baño</span>: Completo con bañera, mampara y vanitory.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC</span></div><div style="line-height: 1.4;">Gasto Administrativo mensual del 2,5% + iva sobre el canon locativo</div><div style="line-height: 1.4;">A cargo del Inquilino: Expensas Ordinarias $ 85.000, TGI $ 27.000, y Aguas $ 29.000</div><div style="line-height: 1.4;">A cargo del Propietario: Expensas Extraordinarias y API</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br><br>
