<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Exclusiva Propiedad Patrimonial de 780 m² – Ideal Uso Institucional, Comercial o Salud – Entorno Che Guevara (APH8)</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una propiedad señorial de escala única y con una presencia institucional inigualable, ubicada en el corazón del Área de Protección Histórica (APH8 - Entorno Casa Natal de Ernesto "Che" Guevara). Con grado de protección estructural 2.1, este inmueble conserva su valor arquitectónico original combinándolo con un potencial comercial extraordinario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 360 m², cuenta con un total de 780 m² cubiertos cubriendo una amplísima gama de destinos posibles:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Planta Baja:</span> Actualmente adaptada y en pleno funcionamiento como gimnasio y consultorios de kinesiología. Espacios amplios, plantas libres y excelente distribución de accesos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Planta Alta: </span>Destaca por un imponente patio central techado que inunda de luz natural la planta, conectando a más de 10 ambientes independientes. Un layout ideal para oficinas corporativas, policonsultorios, centros de estética de vanguardia o institutos educativos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una oportunidad&nbsp; para marcas o instituciones que buscan asociar su nombre a la identidad, el diseño y la historia de la ciudad, en una superficie cubierta imposible de replicar en construcciones modernas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>