<span style="font-weight: bold;">Alquiler: Depto 1 Dormitorio en PB con 2 Patios – SIN EXPENSAS</span><div style="line-height: 1.6;">?Ubicación: Pueyrredón 1132 (Unidad 00-01)</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">?Descripción General</span></div><div style="line-height: 1.6;">?¡Un verdadero hallazgo en el mercado de alquileres! Presentamos este impecable departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, espacios abiertos privados y el gran beneficio económico de no pagar expensas. Una propiedad sumamente funcional, luminosa y con excelente ventilación.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">????? Características Principales</span></div><div style="line-height: 1.6;">?Planta Baja (PB): Acceso directo y cómodo, sin renegar con escaleras ni ascensores.</div><div style="line-height: 1.6;">?SIN EXPENSAS: Un ahorro mensual estratégico que marca la diferencia.</div><div style="line-height: 1.6;">?Living-Comedor: Un ambiente cómodo y acogedor, con salida directa al primer espacio descubierto.</div><div style="line-height: 1.6;">?Cocina-Comedor: Independiente, espaciosa y con excelente capacidad de guardado.</div><div style="line-height: 1.6;">?Dormitorio: Confortable, equipado con un amplio placard empotrado.</div><div style="line-height: 1.6;">?Baño: Completo y funcional.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">??? El Gran Atractivo: Dos Patios Privados</span></div><div style="line-height: 1.6;">?La propiedad se destaca por su excelente conexión con el exterior a través de dos patios independientes que garantizan luz natural y aire puro:</div><div style="line-height: 1.6;">?Primer Patio (Social): Con acceso directo desde el living-comedor. Es el espacio ideal para armar un rincón de relax al aire libre, colocar plantas o disfrutar de unos mates.</div><div style="line-height: 1.6;">?Segundo Patio (Técnico/Ventilación): Con ingreso desde la cocina-comedor. Este espacio cuenta con un techo metálico con cerramiento que se puede abrir. Desde aquí ventila e ilumina de forma perfecta el dormitorio, ofreciendo la ventaja de cerrarlo en días de lluvia para proteger el área.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC</div><div style="line-height: 1.6;">Gasto Administrativo mensual del 2,5%+iva</div><div style="line-height: 1.6;">A cargo del Inquilino: Expensas $0 - TGI $ 25.000 mensuales y Aguas $ 27.000 mensuales</div><div style="line-height: 1.6;">A cargo del propietario: API</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div> <br><br>