<span style="font-weight: bold;">Departamento de 1 dormitorio casi a estrenar en alquiler con amenities y balcón – Edificio Módena 61 (San Martín 1680, Rosario)</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿Buscás un departamento moderno, seguro y listo para mudarte en la mejor zona de Rosario? Esta unidad de 1 dormitorio en el 9no piso del exclusivo Edificio Módena 61 (desarrollado por la constructora MSR) te ofrece el equilibrio perfecto entre confort individual y calidad de vida urbana.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Con muy pocos años de antigüedad y en impecable estado de conservación, la propiedad destaca por su luminosidad, vista despejada y diseño funcional. Su ambiente social integra un estar-comedor con cocina de concepto abierto, conectado directamente a un amplio balcón corrido con sector de lavadero incorporado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La unidad es 100% eléctrica, equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico de alta tecnología. En la zona íntima, cuenta con un dormitorio confortable provisto de placard empotrado y un baño completo con finas terminaciones.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Además, el edificio cuenta con amenities premium en áreas comunes para disfrutar durante todo el año: Salón de Usos Múltiples (SUM) y jacuzzi.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Calle San Martín al 1680 (entre Av. Pellegrini y Montevideo), te encontrás a tan solo 50 metros del principal corredor gastronómico de la ciudad. Una zona de altísima demanda residencial dada su cercanía inmediata a importantes centros educativos y universidades (UCEL, UAI, UTN, Universidad Austral y conectividad directa con La Siberia), así como a múltiples líneas de transporte público.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación: San Martín 1680/82 – Edificio Módena 61 (Macrocentro).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Piso/Tipología: 9no piso – 1 dormitorio con placard.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Área Social: Estar-comedor con cocina integrada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Exterior / Lavadero: Balcón corrido con sector para lavadero.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Equipamiento: 100% Eléctrico (horno eléctrico y anafe de vitrocerámica).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño: Completo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Amenities del Edificio: SUM y Jacuzzi.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Estado: Casi a estrenar (pocos años de antigüedad / Desarrollado por MSR).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC</div><div style="line-height: 1.4;">A cargo del inquilino TGI $26.000, Aguas, API y Expensas Ordinarias $160.000/170.000 (API y Aguas dentro de expensas por el momento)</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>