<div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Semipiso de 2 dormitorios con patio exclusivo al Norte y parrillero – GLOBAL III (3 de Febrero 110)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Descubrí una propiedad única que combina el confort de una casa con la practicidad de un departamento de alta gama. Ubicado en el exclusivo edificio GLOBAL III, sobre calle 3 de Febrero al 110, a solo metros del Parque Urquiza, este semipiso en 1° piso ofrece una propuesta habitacional distinguida y funcional.</div><div><br></div><div>Gracias a su desarrollo de frente a contrafrente, la unidad cuenta con excelente ventilación cruzada y una luminosidad natural privilegiada a lo largo de todo el día.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Espacios:</span></div><div><br></div><div>- Área Social (Frente): Amplio living-comedor con grandes ventanales con salida a balcón corrido al frente, equipado con parrillero exclusivo.</div><div><br></div><div>- Cocina Semi-integrada: Diseño moderno con doble mesada pensada para funcionar como isla de trabajo y desayuno.</div><div><br></div><div>- Área Intima (Contrafrente): 2 dormitorios orientados al contrafrente, ambos con acceso directo a un patio exclusivo de ~25 m² con orientación Norte, ideal para disfrutar del aire libre todo el año.</div><div><br></div><div>- Baños: 2 baños completos con ducha (uno de ellos en suite en el dormitorio principal).</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento y Terminaciones de Categoria:</span></div><div><br></div><div>- Control de acceso inteligente mediante reconocimiento facial.</div><div><br></div><div>- Calefacción central por radiadores alimentada por caldera dual (instalados en todos los ambientes).</div><div><br></div><div>- Preinstalación lista para equipos de aire acondicionado tipo Split.</div><div><br></div><div>- Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>- Pisos de ingeniería símil madera de alta calidad y revestimientos en porcelanato.</div><div><br></div><div>- Equipamiento de cocina completo con horno empotrado y anafe.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>- Superficie cubierta: 77 m² aprox.</div><div><br></div><div>- Patio exclusivo (Norte): 25 m² aprox.</div><div><br></div></div>